Льготные кредиты на жилье кому, сколько и на каком

Льготные кредиты на жилье кому, сколько и на каком

Льготные кредиты на жилье: кому, сколько и на каком основании

Автор: Игорь БУЕВИЧ, юрист вкл. 11 Март 2013 .

Президентом определен перечень лиц, которые могут претендовать на получение льготного кредита для жилищного строительства, а также условия и порядок его предоставления. Эти вопросы отражены в Указе Главы государства от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее — Указ № 13).

Указ № 13 заменил собой знаменитый Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», регулировавший аналогичные вопросы.

Субъектный состав изменился

Отныне право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют:

1) военнослужащие,

2) граждане, имеющие в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда. Перечень таких лиц установлен в ст. 84 Жилищного кодекса Республики Беларусь, п. 63-1 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565,

3) трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение. Эти лица не должны иметь жилое помещение государственного жилищного фонда в пользовании по договору найма либо жилое помещение в собственности в данном населенном пункте общей площадью 15 кв.м и более (в г. Минске — 10 кв.м и более) на одного человека (при условии того, что жилплощадь отвечает установленным санитарным и техническим требованиям). Право на получение льготного кредита сохраняется за этими лицами в течение срока действия договора найма жилого помещения социального пользования, заключенного с одним из них после смерти или выезда основного квартиросъемщика (нанимателя),

4) совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателяслужебногожилого помещения государственного жилищного фонда. Право на получение льготного кредита сохраняется за этими лицами в течение срока действия заключенного договора найма служебного жилого помещения,

5) малообеспеченные граждане Республики Беларусь, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:

многодетных семей. Под многодетной семьей понимается семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). На дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии многодетная семья должна иметь не менее 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями (включая тех, кто получает профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, либо осваивает содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме в других населенных пунктах, либо проходит срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями),

— граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы,

— граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь. вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями,

ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в п. 1–3 ч. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 «О ветеранах»,

— граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания,

— совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи. Под молодыми гражданами понимаются лица в возрасте до 31 года,

— граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым,

— граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях. в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения. У таких граждан (а также совместно проживающих с ними членов семьи и отдельно проживающих супругов) не должно иметься в собственности жилых помещений (доли в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь,

— граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек,

— судей и прокурорских работников,

молодых семей. имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. Под молодой семьей понимается семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до вступления в брак (рождения, усыновления, удочерения ребенка), — на дату заключения брака (рождения, усыновления, удочерения ребенка). К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

Условия и порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных граждан для предоставления льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения будет определен Советом Министров.

Указом № 13 определено также, кто имеет внеочередное право на получение льготных кредитов, а также право на получение одноразовых субсидий.

Максимальный размер льготного кредита не будет превышать 90% (для многодетных семей — 100%) стоимости строительства нормируемых размеров общей площади жилых помещений типовых потребительских качеств.

Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются:

  • в размере 20 кв.м (в г. Минске — 15 кв.м, а для многодетных семей — 20 кв.м) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 кв.м),
  • для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 кв.м (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 кв.м).

Максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не будет превышать 20 лет (для многодетных семей — 40 лет).

Проценты за пользование льготными кредитами будут составлять:

  • для многодетных семей — 1% годовых,
  • для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, — в размере 10% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 3% годовых,
  • для граждан, перечисленных в п. 2–5 вышеизложенного списка (кроме молодых семей, имеющих 2 несовершеннолетних детей), — в размере 20% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5% годовых,
  • для молодых семей, имеющих 2 несовершеннолетних детей, не относящихся к категориям граждан, указанным в предыдущем абзаце, — в размере 50% ставки рефинансирования Национального банка, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не менее 5% годовых.

Указ № 13 вступил в силу 17 января 2012 г.

Личный юрист, № 1/2012

Льготные кредиты на жилье кому, сколько и на каком