Дам деньги в долг под залог недвижимости — доска

Дам деньги в долг под залог недвижимости — доска о

О том как дают деньги под залог

Давать деньги под залог — это общемировая практика в сфере банковского и частного кредитования . Благодаря этому мелкий, средний и крупный бизнес может получать средства в солидных суммах на свое дальнейшее развитие. Кроме того, физические лица посредством получения займов при условии наличия залогового имущества могут рассчитывать на крупные средства для ипотечного кредитования. Ипотека может предполагать как покупку земельного участка для самостоятельного строительства, так и приобретение уже готовой недвижимости для переезда в свою новую обитель.

Выдавая в долг под залог большие суммы, кредитующая организация компенсирует риск невозврата средств должником. Иными словами, кредиторы смогут частично или полностью покрыть возможные убытки от всей сделки, продавая залоговую недвижимость. В ее качестве может выступать земельный участок, квартира, складское помещение, магазин, загородное жилье, производственный комплекс.

Как дают деньги в долг под залог недвижимости

Банки и частные займодатели дают деньги в долг под залог с учетом соблюдения различных условий по недвижимости. Важно, чтобы недвижимое имущество было в собственности одного человека, а при наличии других совладельцев потребуется также и их юридическое одобрение на сделку. Известен факт, что многие банки России отказываются в качестве залога рассматривать старые квартиры в хрущевках и жилую недвижимость, в которой прописаны инвалиды, недееспособные либо несовершеннолетние лица. Стоит подчеркнуть, что отсутствие полного пакета документов по залоговому жилью либо неполное их оформление на момент выдачи кредита может служить причиной отказа в займе.

Дают деньги под залог недвижимости кредитующие структуры лишь после проведения оценки рыночной стоимости такого имущества. Как правило, минимальная оценочная стоимость залогового жилья должна быть в эквиваленте не меньше половины от заявленной суммы по нужному кредиту. У банков также имеются и другие условия, такие как строгое соответствие целевому назначению ссуды, например, если это автокредит — то для покупки авто, если кредит на образование — то только для оплаты обучения и т.д. Если финансовая организация заметит нарушение этого требования, то может отобрать залоговую недвижимость.

Как давать деньги под залог квартиры

Правильнее давать деньги под залог квартиры следует в присутствии нотариуса с оформлением ряда юридических бумаг. Среди ключевых документов следует отметить расписку, договор займа, а также договор залога. Нотариально заверенные бумаги, заполненные надлежащим образом, будут служить гарантией честной сделки для всех сторон. Это особенно важно, когда речь идет о достаточно крупных сумах денег.

Перед тем, как дать в долг под залог недвижимости, займодатель должен убедиться в наличии у заемщика правоустанавливающей документации на собственность и ее подлинности. Также залогодателю следует предоставить брачный договор (или его копию) и оценочный отчет аккредитованной фирмы по оценочным работам залоговой недвижимости. Кроме того, оформляя ипотечный кредит, залогодатель должен отдавать себе отчет в том, что периодические просрочки в течение года уже могут послужить причиной лишения прав собственности.

Дам деньги в долг под залог недвижимости — доска о