Банк Образование впервые в РФ выпустил ипотечные

Банк Образование впервые в РФ выпустил ипотечные

Банк Образование впервые в РФ выпустил ипотечные сертификаты участия объемом 144,25 млрд руб.

Банк Образование впервые в России выпустил ипотечные сертификаты участия объемом 1,25 млрд рублей, говорится в сообщении УК ГФТ капитал (входит в ИК Газфинтраст), которая выступила организатором выпуска.

Банк Образование является оригинатором (компания, которая инициирует сделку секьюритизации и продает в ходе сделки активы — прим. ИФ). УК ГФТ капитал осуществляет управление ипотечным покрытием, за ведение реестра владельцев ипотечных сертификатов участия отвечает Компьютершер Регистратор, специализированным депозитарием выступил Газпромбанк.

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия ИСУ — 1 19 июля 2012 года.

Правовое сопровождение дебютного выпуска ИСУ оказывало адвокатское бюро Линия права, поддержку по вопросам инициирования создания и развития ИСУ оказывало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), указывается в сообщении.

После титанических усилий по подготовке правовой базы для выпуска ИСУ выпуск состоялся на практике…Мы видим, что перспективное развитие нового продукта в России потребует совершения ряда шагов: вывод ИСУ на Московскую биржу, включение в ломбардный список Банка России, страхование и присвоение рейтинга, что в целом повысит доверие к продукту со стороны инвесторов, — приводятся в сообщении слова вице-президент ИК Газфинтраст Михаила Анциферова.

Банку Образование ИСУ как еще один инструмент рефинансирования ипотечных кредитов позволит привлекать длинные и сравнительно дешевые деньги, указывается в сообщении со ссылкой на слова председателя правления банка Образование Александра Миракова.

В сентябре исполнительный директор агентства по финансам АИЖК Наталия Кольцова рассказывала, что при содействии агентства готовится пилотный в РФ выпуск ипотечных сертификатов участия объемом до 1,5 млрд рублей.Мы сейчас готовим внутри сделку с одним из пулов, который на рынке есть. Там есть еще нерешенные налоговые вопросы, которые нам тоже придется оттестировать на себе, — сказала она тогда.

Ипотечный сертификат участия — более простой инструмент по сравнению с облигацией. Фактически он передает все риски по пулу ипотечных кредитов от продавца покупателю, — поясняла она. Преимуществом такого инструмента, по словам Н.Кольцовой, является более быстрая передача прав от продавца к покупателю, поскольку это сделка с единой ценной бумагой.

Она отмечала, что такой инструмент фактически является разновидностью инвестиционного пая. Управление выпущенными ипотечными сертификатами участия осуществляет управляющая компания. После того, как мы поймем, что этот инструмент работает, есть документация и налоговых рисков там нет, то, я думаю, и участники рынка смогут воспользоваться этим инструментом, — добавила она.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, на 100% принадлежащее государству, создано в 1997 году. АИЖК выкупает (т.е. рефинансирует) ипотечные жилищные займы, выданные по своим стандартам, у банков-партнеров, а также у региональных операторов, не являющихся кредитными организациями. В первом полугодии 2012 года АИЖК сократило чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13% — до 2,99 млрд рублей.

Источник IFX-news

Опубликовано /Проект RusBonds — Облигации в России/

Банк Образование впервые в РФ выпустил ипотечные